1582 Rue SABREVOIS · Beloeil
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 97 m² · constr. 1983 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 399 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284949632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
57040284949632800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 562 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 718 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 806 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 746 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 740 713 $ Poids 64 % |
| 4 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 836 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 749 644 $ Poids 59 % |
| 5 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 769 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 696 537 $ Poids 57 % |
| 6 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 903 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 491 $ Poids 56 % |
| 7 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 937 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 610 688 $ Poids 55 % |
| 8 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 539 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 523 226 $ Poids 54 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 608 543 $ Poids 52 % |
| 10 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 654 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 003 $ Poids 52 % |
| 11 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 446 551 $ Poids 50 % |
| 12 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 683 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 600 577 $ Poids 50 % |