1386 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 125,7 m² · constr. 1959 · terrain 751,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 415 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284950076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
57040284950076600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 383 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 790 827 $ Poids 83 % |
| 2 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 688 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 798 483 $ Poids 76 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 515 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 620 002 $ Poids 64 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 421 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 724 060 $ Poids 63 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −11 869 $ | 172 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 999 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 047 $ Poids 59 % |
| 7 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 532 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 127 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 574 $ Poids 59 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 338 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 642 378 $ Poids 58 % |
| 9 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 567 410 $ Poids 57 % |
| 10 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 826 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 885 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 643 932 $ Poids 53 % |
| 12 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 768 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 743 703 $ Poids 53 % |