1425 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 179,2 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 502 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284952194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
57040284952194800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 836 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 795 $ · Ajust. âge −110 700 $ | 1 071 505 $ Poids 65 % |
| 2 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 531 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 877 450 $ Poids 58 % |
| 3 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 756 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +58 449 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 948 315 $ Poids 54 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 910 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 708 012 $ Poids 48 % |
| 5 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 618 011 $ Poids 47 % |
| 6 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 856 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 112 271 $ Poids 46 % |
| 7 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 751 490 $ Poids 46 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 867 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 521 $ Poids 46 % |
| 9 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 639 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 079 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 779 $ Poids 46 % |
| 10 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 874 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 412 752 $ Poids 45 % |
| 11 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 651 $ Poids 40 % |
| 12 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 571 $ Poids 39 % |