1515 Rue BELLINI · Beloeil
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 411 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284956150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
57040284956150500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 860 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 797 759 $ Poids 61 % |
| 2 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 654 $ Poids 60 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 910 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 726 598 $ Poids 60 % |
| 4 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 807 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 621 905 $ Poids 58 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 622 268 $ Poids 56 % |
| 6 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 580 392 $ Poids 55 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 475 436 $ Poids 55 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 551 365 $ Poids 52 % |
| 10 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 617 305 $ Poids 52 % |
| 11 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 625 941 $ Poids 50 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 956 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 573 542 $ Poids 50 % |