1564 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 406 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284958540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
57040284958540900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 673 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 742 139 $ Poids 67 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 644 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 706 951 $ Poids 60 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 793 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 751 957 $ Poids 56 % |
| 4 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 703 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 695 782 $ Poids 54 % |
| 5 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 589 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 844 $ | 601 497 $ Poids 54 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 923 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 612 797 $ Poids 51 % |
| 7 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 705 $ Poids 50 % |
| 8 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 994 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 613 029 $ Poids 50 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 862 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 337 121 $ Poids 49 % |
| 10 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 815 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 587 963 $ Poids 48 % |
| 11 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 673 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 663 371 $ Poids 47 % |
| 12 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 716 861 $ Poids 46 % |