1589 Rue SABREVOIS · Beloeil
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 7 237 $/m² · 82,6 m² · constr. 1985 · terrain 767,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 428 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284959191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
57040284959191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 921 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 520 $ Poids 64 % |
| 2 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 932 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 643 753 $ Poids 64 % |
| 3 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 835 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 602 353 $ Poids 63 % |
| 4 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 555 034 $ Poids 54 % |
| 5 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 685 262 $ Poids 49 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 188 814 $ Poids 48 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 307 $ Poids 48 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 965 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 574 672 $ Poids 47 % |
| 9 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 853 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 705 475 $ Poids 45 % |
| 10 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 770 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 622 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 613 092 $ Poids 41 % |
| 12 | 661, rue Claude, Beloeil 2025-06-23 · 866 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 500 984 $ Poids 41 % |