1400 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 103 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 240,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 804 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284960410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
786 400 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
57040284960410800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 630 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 759 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 790 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 003 670 $ Poids 68 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 651 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 831 $ Poids 60 % |
| 4 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 780 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 496 539 $ Poids 53 % |
| 5 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 571 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 233 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 419 283 $ Poids 48 % |
| 6 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 925 568 $ Poids 37 % |
| 7 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 963 513 $ Poids 36 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 896 559 $ Poids 35 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −42 174 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 075 102 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +59 142 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 975 689 $ Poids 31 % |
| 11 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 428 895 $ Poids 31 % |
| 12 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 787 875 $ Poids 29 % |