5 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 110,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 386,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 548 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284961748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
57040284961748800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 587 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 767 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 702 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 346 $ Poids 79 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 678 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 601 165 $ Poids 77 % |
| 4 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 766 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 599 151 $ Poids 77 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 738 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 947 $ Poids 75 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 622 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 702 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 713 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 776 771 $ Poids 75 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 851 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 593 180 $ Poids 70 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 872 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 775 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 657 564 $ Poids 67 % |
| 11 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 606 617 $ Poids 67 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 771 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 181 $ Poids 63 % |