50 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 214,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 046,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 800 $
Rôle antérieur 807 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284963411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
703 500 $
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
57040284963411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 951 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 381 $ Poids 64 % |
| 2 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 869 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 988 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 1 237 638 $ Poids 62 % |
| 3 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 593 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 004 138 $ Poids 49 % |
| 4 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 936 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −58 856 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 948 584 $ Poids 46 % |
| 5 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 761 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −67 066 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 952 386 $ Poids 40 % |
| 6 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 925 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 936 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 664 649 $ Poids 39 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −57 967 $ | 787 189 $ Poids 39 % |
| 8 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 803 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +85 773 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 220 649 $ Poids 38 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 847 101 $ Poids 34 % |
| 10 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 840 864 $ Poids 30 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 778 971 $ Poids 29 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +69 045 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 830 983 $ Poids 28 % |