81 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 131,1 m² · constr. 1950 · terrain 407,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284963418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
57040284963418700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 593 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −24 591 $ | 223 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 684 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 413 $ Poids 66 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 718 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 773 809 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 954 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 417 $ Poids 60 % |
| 5 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 912 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 781 105 $ Poids 59 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 854 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 759 091 $ Poids 55 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 968 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 766 888 $ Poids 54 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 233 $ Poids 49 % |
| 9 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 467 507 $ Poids 46 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 581 115 $ Poids 46 % |
| 11 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 684 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 656 771 $ Poids 45 % |
| 12 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 830 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 246 $ Poids 44 % |