93 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 469 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284964024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
57040284964024800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 750 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 805 639 $ Poids 76 % |
| 2 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 897 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 456 $ Poids 69 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 796 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 734 057 $ Poids 67 % |
| 4 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 963 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 601 269 $ Poids 66 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 907 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 628 929 $ Poids 65 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 932 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 981 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 814 423 $ Poids 62 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 595 257 $ Poids 58 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 629 264 $ Poids 56 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 864 $ Poids 56 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 222 $ Poids 55 % |