76 Rue MONDELET · Beloeil
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 96,5 m² · constr. 2008 · terrain 927,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 514 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284964246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
57040284964246900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 822 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 867 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 958 $ Poids 65 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 687 $ Poids 59 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 991 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 096 226 $ Poids 59 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 712 626 $ Poids 57 % |
| 7 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 605 171 $ Poids 56 % |
| 8 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 892 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 596 432 $ Poids 56 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 888 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 205 021 $ Poids 55 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 657 019 $ Poids 55 % |
| 11 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 788 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 449 $ Poids 54 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 240 $ Poids 53 % |