1527 Rue LEONARD-DE VINCI · Beloeil
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 436 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284965139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
57040284965139800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 898 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 242 $ Poids 64 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 924 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 192 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 981 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 538 033 $ Poids 60 % |
| 4 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 487 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 631 260 $ Poids 59 % |
| 5 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 559 106 $ Poids 56 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 077 518 $ Poids 53 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 576 234 $ Poids 52 % |
| 8 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 577 717 $ Poids 52 % |
| 9 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 917 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 638 443 $ Poids 51 % |
| 10 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 987 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 219 $ Poids 50 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 634 397 $ Poids 50 % |
| 12 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 602 583 $ Poids 50 % |