117 Rue MONDELET · Beloeil
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 96,4 m² · constr. 1986 · terrain 737,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 469 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284965311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
57040284965311900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 830 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 484 $ Poids 66 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 867 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 204 049 $ Poids 64 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 915 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 568 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 403 $ Poids 57 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 095 714 $ Poids 56 % |
| 6 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 920 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 631 $ Poids 55 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 676 279 $ Poids 55 % |
| 8 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 604 888 $ Poids 54 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 933 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 204 932 $ Poids 53 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +43 935 $ | 642 065 $ Poids 52 % |
| 11 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 826 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 619 180 $ Poids 52 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 739 $ Poids 51 % |