1563 Rue BELLINI · Beloeil
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 93,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 060,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 458 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284967523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
57040284967523100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 665 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 983 $ Poids 64 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 878 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 268 $ Poids 63 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 576 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 686 518 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 809 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 734 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 553 917 $ Poids 59 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 197 549 $ Poids 57 % |
| 7 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 960 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 598 606 $ Poids 57 % |
| 8 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 625 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 647 968 $ Poids 56 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 552 324 $ Poids 53 % |
| 10 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 808 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 574 712 $ Poids 51 % |
| 11 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 561 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +18 977 $ | 589 043 $ Poids 49 % |
| 12 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 679 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 680 900 $ Poids 49 % |