1560 Rue LEONARD-DE VINCI · Beloeil
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 104,7 m² · constr. 1975 · terrain 934,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 453 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284967570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
57040284967570000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 645 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 739 794 $ Poids 66 % |
| 2 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 654 $ Poids 61 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 546 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 705 190 $ Poids 59 % |
| 4 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 580 392 $ Poids 57 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 729 $ Poids 57 % |
| 6 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 656 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 693 352 $ Poids 55 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 781 959 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 713 698 $ Poids 53 % |
| 9 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 793 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 750 392 $ Poids 52 % |
| 10 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 971 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 610 705 $ Poids 51 % |
| 11 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 778 $ Poids 51 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 610 748 $ Poids 50 % |