1567 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 439 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284968140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
57040284968140100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 698 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 739 424 $ Poids 65 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 640 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 704 704 $ Poids 59 % |
| 3 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 323 $ Poids 54 % |
| 4 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 604 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +5 422 $ | 599 283 $ Poids 54 % |
| 5 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 721 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 693 128 $ Poids 53 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 828 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 749 588 $ Poids 53 % |
| 7 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 574 038 $ Poids 49 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 558 $ Poids 49 % |
| 9 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 656 $ Poids 49 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 713 952 $ Poids 47 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 966 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 610 986 $ Poids 47 % |
| 12 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 897 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 782 653 $ Poids 47 % |