56 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 434 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284968662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
57040284968662300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 746 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 720 538 $ Poids 62 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 669 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 687 824 $ Poids 60 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 880 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 729 746 $ Poids 58 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 950 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 196 $ Poids 57 % |
| 5 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 594 743 $ Poids 53 % |
| 6 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 716 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 643 834 $ Poids 53 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 550 341 $ Poids 52 % |
| 8 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 226 $ Poids 51 % |
| 9 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 647 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +10 844 $ | 584 653 $ Poids 49 % |
| 10 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 764 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 675 641 $ Poids 48 % |
| 11 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 889 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 570 739 $ Poids 48 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 741 $ Poids 48 % |