50 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 105,9 m² · constr. 1982 · terrain 693,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 456 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284968790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
57040284968790900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 743 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 814 $ Poids 61 % |
| 2 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 272 $ Poids 58 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 657 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 723 558 $ Poids 54 % |
| 4 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 584 023 $ Poids 54 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 255 $ Poids 54 % |
| 6 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 641 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +18 977 $ | 621 661 $ Poids 51 % |
| 7 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 759 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 719 904 $ Poids 51 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 813 727 $ Poids 51 % |
| 9 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 739 814 $ Poids 48 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 578 340 $ Poids 47 % |
| 11 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 633 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 880 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 777 723 $ Poids 47 % |