50 Rue MICHEL · Beloeil
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 828,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 477 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284969853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
57040284969853600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 998 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 585 562 $ Poids 63 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 850 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 762 396 $ Poids 53 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 110 $ Poids 53 % |
| 4 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 522 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 599 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 848 691 $ Poids 50 % |
| 6 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 594 310 $ Poids 49 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 246 $ Poids 49 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 805 646 $ Poids 48 % |
| 9 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 649 556 $ Poids 47 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 877 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 532 113 $ Poids 46 % |
| 11 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 797 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 649 073 $ Poids 46 % |
| 12 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 783 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 725 046 $ Poids 46 % |