75 Rue MONDELET · Beloeil
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 238,2 m² · constr. 1984 · terrain 985,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 652 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284973029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
57040284973029700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 941 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 998 852 $ Poids 60 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 992 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 734 400 $ Poids 60 % |
| 3 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 750 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 004 816 $ Poids 55 % |
| 4 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 774 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 098 868 $ Poids 52 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 343 $ Poids 46 % |
| 6 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 940 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 953 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 375 103 $ Poids 39 % |
| 7 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 490 680 $ Poids 37 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −19 322 $ | 869 214 $ Poids 29 % |
| 9 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 732 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 116 677 $ Poids 28 % |
| 10 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 891 605 $ Poids 28 % |
| 11 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 934 412 $ Poids 27 % |
| 12 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 761 821 $ Poids 21 % |