1510 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 188,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 787,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 480 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284973201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
57040284973201300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 865 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 089 591 $ Poids 71 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 770 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 719 119 $ Poids 65 % |
| 3 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 606 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 877 657 $ Poids 59 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 973 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 905 $ Poids 54 % |
| 5 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 757 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 141 997 $ Poids 51 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 749 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +85 687 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 975 553 $ Poids 44 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 943 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +63 651 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 637 226 $ Poids 42 % |
| 8 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 794 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 424 901 $ Poids 40 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 947 $ Poids 37 % |
| 10 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 004 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 553 704 $ Poids 37 % |
| 11 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 773 294 $ Poids 36 % |
| 12 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 945 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 110 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 707 $ Poids 35 % |