1540 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 396,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 548 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284974542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
57040284974542900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 778 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 463 $ Poids 76 % |
| 2 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 845 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 582 207 $ Poids 71 % |
| 3 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 813 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 492 $ Poids 70 % |
| 4 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 947 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 576 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 820 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 772 168 $ Poids 64 % |
| 6 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 968 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 413 $ Poids 64 % |
| 7 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 861 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 705 793 $ Poids 62 % |
| 8 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 936 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 603 689 $ Poids 62 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 990 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 659 145 $ Poids 62 % |
| 10 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 887 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 281 $ Poids 61 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 996 $ Poids 59 % |
| 12 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 623 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 906 833 $ Poids 59 % |