1562 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 109,5 m² · constr. 1955 · terrain 491,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284974656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
57040284974656400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 794 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 125 $ Poids 75 % |
| 2 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 860 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 594 915 $ Poids 72 % |
| 3 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 828 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 833 $ Poids 71 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 854 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 719 432 $ Poids 69 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 964 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 589 025 $ Poids 65 % |
| 6 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 985 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 895 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 663 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 972 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 565 796 $ Poids 62 % |
| 9 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 964 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 728 943 $ Poids 60 % |
| 10 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 881 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 067 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 644 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 850 771 $ Poids 57 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 920 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 572 658 $ Poids 57 % |