20 Rue BELLERIVE · Beloeil
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 111,3 m² · constr. 1982 · terrain 994,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 544 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284975221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
57040284975221200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 850 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 552 $ Poids 71 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 868 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 832 259 $ Poids 70 % |
| 3 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 916 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 600 362 $ Poids 68 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 884 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 123 $ Poids 67 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 911 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 755 747 $ Poids 61 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 594 367 $ Poids 61 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 595 $ Poids 60 % |
| 8 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 648 299 $ Poids 60 % |
| 9 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 840 901 $ Poids 60 % |
| 10 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 937 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 700 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 974 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 842 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 854 492 $ Poids 53 % |