1612 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 103,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 081,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 401 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284976891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
57040284976891300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 883 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 735 $ Poids 69 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 687 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 690 942 $ Poids 65 % |
| 3 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 947 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 576 459 $ Poids 64 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 915 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 909 $ Poids 63 % |
| 5 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 508 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 642 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 570 920 $ Poids 58 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 656 $ Poids 56 % |
| 8 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 677 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 643 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 561 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −54 220 $ | 541 780 $ Poids 55 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 817 $ Poids 54 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 890 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 753 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 826 026 $ Poids 54 % |