31 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 731,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 471 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284977689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
57040284977689900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 851 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 563 904 $ Poids 62 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 793 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 735 995 $ Poids 62 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 670 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 701 668 $ Poids 58 % |
| 4 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 308 $ Poids 58 % |
| 5 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 571 012 $ Poids 53 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 619 $ Poids 53 % |
| 7 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 681 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +5 422 $ | 596 609 $ Poids 51 % |
| 8 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 800 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 689 931 $ Poids 51 % |
| 9 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 941 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 746 062 $ Poids 50 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 565 577 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 932 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 913 324 $ Poids 46 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 911 $ Poids 46 % |