27 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 739,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 465 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284977818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
57040284977818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 845 $ Poids 61 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 792 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 782 132 $ Poids 60 % |
| 3 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 578 577 $ Poids 57 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 966 $ Poids 56 % |
| 5 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 662 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 718 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 679 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 633 114 $ Poids 51 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 572 997 $ Poids 50 % |
| 8 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 798 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 733 619 $ Poids 50 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 777 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 913 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 970 765 $ Poids 48 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 831 250 $ Poids 47 % |
| 12 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 943 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 791 176 $ Poids 47 % |