26 Rue LECLERC · Beloeil
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 88,2 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 395 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284979766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
57040284979766100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 593 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 225 $ Poids 74 % |
| 2 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 751 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 650 404 $ Poids 72 % |
| 3 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 584 269 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 908 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 707 $ Poids 55 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 231 $ Poids 55 % |
| 6 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 500 311 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 586 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +56 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 307 $ Poids 50 % |
| 8 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 884 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 605 487 $ Poids 47 % |
| 9 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 685 619 $ Poids 47 % |
| 10 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 002 $ Poids 47 % |
| 11 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 828 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 649 205 $ Poids 46 % |
| 12 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 629 178 $ Poids 46 % |