1738 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 818,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 541 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284989609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
57040284989609300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 720 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 693 068 $ Poids 76 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 821 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 447 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 923 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 996 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 605 069 $ Poids 57 % |
| 5 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 629 036 $ Poids 54 % |
| 6 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 632 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 834 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 596 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 725 096 $ Poids 53 % |
| 8 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 221 $ Poids 53 % |
| 9 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 594 008 $ Poids 50 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 952 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 663 234 $ Poids 49 % |
| 12 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 744 978 $ Poids 47 % |