535 Rue INDUSTRIE · Beloeil
Valeur estimée
3 699 300 $
Unifamiliale · 1 144 $/m² · 3 234,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 355,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 234,2 m²
Étages × logements
4 × 30
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 125 200 $
Rôle antérieur 5 405 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285018963300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
6 718 700 $
Rôle antérieur
5 405 000 $
ID provincial
57040285018963300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 699 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
667 354 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +454 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 100 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|