397 Rue INDUSTRIE · Beloeil
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 203,6 m² · constr. 2024 · terrain 406,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 442 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285018963300120397
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
57040285018963300120397
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-08-28 · 880 m · Vendu 935 000 $ (4 307 $/m²) 217,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 971 379 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 939 812 $ Poids 52 % |
| 3 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 902 129 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 015 159 $ Poids 48 % |
| 5 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 470 799 $ Poids 47 % |
| 6 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 638 $ Poids 47 % |
| 7 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 894 406 $ Poids 45 % |
| 8 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 104 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 979 804 $ Poids 41 % |
| 9 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 091 731 $ Poids 40 % |
| 10 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 983 243 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 908 918 $ Poids 39 % |
| 12 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +64 121 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 893 015 $ Poids 35 % |