135 Avenue CARMEN-BIENVENU app. 3 app. 3 · Beloeil
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 117,3 m² · constr. 2010 · terrain 153,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,7 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 318 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285020436600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
57040285020436600010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 767 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 787 124 $ Poids 70 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 599 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 698 $ Poids 69 % |
| 3 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 763 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 626 162 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 762 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 971 706 $ Poids 52 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 876 550 $ Poids 48 % |
| 6 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 707 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 710 860 $ Poids 45 % |
| 7 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 669 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 755 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 755 $ Poids 43 % |
| 8 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 877 883 $ Poids 43 % |
| 9 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 844 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 875 201 $ Poids 42 % |
| 10 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 259 494 $ Poids 42 % |
| 11 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 709 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 534 $ Poids 40 % |
| 12 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 160 817 $ Poids 40 % |