135 Avenue CARMEN-BIENVENU app. 4 app. 4 · Beloeil
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 108,2 m² · constr. 2010 · terrain 143,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,2 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285020436600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
57040285020436600010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 599 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 767 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 757 871 $ Poids 77 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 669 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 872 $ Poids 62 % |
| 4 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 707 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 685 670 $ Poids 57 % |
| 5 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 844 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 844 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 709 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 848 $ Poids 50 % |
| 7 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 794 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 335 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 746 635 $ Poids 49 % |
| 8 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 763 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 605 245 $ Poids 47 % |
| 9 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 845 321 $ Poids 45 % |
| 10 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 497 056 $ Poids 45 % |
| 11 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 908 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 788 912 $ Poids 44 % |
| 12 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 919 $ Poids 44 % |