2020 Rue ANDRE-LABADIE app. 308 app. 308 · Beloeil
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 105,1 m² · constr. 2021 · terrain 119,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,6 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 424 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285032253000010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
57040285032253000010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 755 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 836 $ Poids 76 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 792 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 938 985 $ Poids 71 % |
| 3 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 954 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 754 856 $ Poids 66 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 837 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 330 $ Poids 61 % |
| 5 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 894 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 677 089 $ Poids 52 % |
| 6 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 833 371 $ Poids 50 % |
| 7 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 982 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 735 953 $ Poids 48 % |
| 8 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 889 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 757 $ Poids 46 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 795 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −46 741 $ · Ajust. âge +62 330 $ | 769 607 $ Poids 44 % |
| 10 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 490 534 $ Poids 43 % |
| 11 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 702 $ Poids 41 % |
| 12 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 980 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +54 220 $ | 654 765 $ Poids 40 % |