2020 Rue ANDRE-LABADIE app. 409 app. 409 · Beloeil
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 83,6 m² · constr. 2021 · terrain 110,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,5 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 368 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285032253000010409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
57040285032253000010409
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 868 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +44 851 $ | 508 229 $ Poids 68 % |
| 2 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 982 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 661 869 $ Poids 59 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 465 $ Poids 57 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 837 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 731 277 $ Poids 57 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 754 $ Poids 54 % |
| 6 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 836 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 904 $ Poids 53 % |
| 7 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 595 023 $ Poids 46 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 163 $ Poids 43 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 770 $ Poids 42 % |
| 10 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 651 745 $ Poids 41 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 593 220 $ Poids 40 % |
| 12 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 803 $ Poids 40 % |