111 Rue MILAN · Beloeil
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 830,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 394 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285040657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
57040285040657600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 609 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 694 944 $ Poids 82 % |
| 2 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 705 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 724 053 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 912 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 631 762 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 889 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 745 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 921 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 651 559 $ Poids 57 % |
| 6 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 828 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 599 947 $ Poids 57 % |
| 7 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 449 074 $ Poids 52 % |
| 8 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 634 906 $ Poids 50 % |
| 9 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 968 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 755 257 $ Poids 49 % |
| 10 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 918 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 896 $ Poids 49 % |
| 11 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 831 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 555 $ | 604 208 $ Poids 46 % |
| 12 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 936 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 699 027 $ Poids 46 % |