121 Rue LECLERC · Beloeil
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 107,2 m² · constr. 1984 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 317 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285041359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
57040285041359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 716 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 728 370 $ Poids 78 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 822 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 801 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 979 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 664 307 $ Poids 65 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 808 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 759 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 905 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 152 $ Poids 50 % |
| 6 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 470 257 $ Poids 49 % |
| 7 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 992 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 779 101 $ Poids 49 % |
| 8 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 880 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 915 $ Poids 45 % |
| 9 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 996 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 684 004 $ Poids 43 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 601 530 $ Poids 43 % |
| 11 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 940 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +24 399 $ | 630 558 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 838 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −43 595 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 870 440 $ Poids 40 % |