99 Rue MILAN · Beloeil
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 107,2 m² · constr. 1979 · terrain 367,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285051271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
57040285051271800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 661 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 710 870 $ Poids 80 % |
| 2 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 984 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 646 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 762 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 742 149 $ Poids 60 % |
| 4 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 459 032 $ Poids 56 % |
| 5 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 946 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 762 026 $ Poids 51 % |
| 6 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 898 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 613 215 $ Poids 51 % |
| 7 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 585 905 $ Poids 49 % |
| 8 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 648 915 $ Poids 46 % |
| 9 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 990 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 668 429 $ Poids 44 % |
| 10 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 881 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +10 844 $ | 617 003 $ Poids 43 % |
| 11 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 954 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 724 560 $ Poids 43 % |
| 12 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 619 906 $ Poids 43 % |