99 Rue LECLERC · Beloeil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285051769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
57040285051769400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 748 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 678 231 $ Poids 72 % |
| 2 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 850 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 706 255 $ Poids 69 % |
| 3 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 923 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 606 $ Poids 61 % |
| 4 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 635 336 $ Poids 53 % |
| 5 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 615 490 $ Poids 51 % |
| 6 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 728 781 $ Poids 51 % |
| 7 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 438 482 $ Poids 49 % |
| 8 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 988 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 586 344 $ Poids 49 % |
| 9 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 695 201 $ Poids 46 % |
| 10 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 433 $ Poids 45 % |
| 11 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 591 671 $ Poids 43 % |
| 12 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 941 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 620 402 $ Poids 43 % |