69 Rue LECLERC · Beloeil
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 146,6 m² · constr. 1987 · terrain 680,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 450 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285071799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
57040285071799800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 974 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −14 576 $ | 160 613 $ Poids 51 % |
| 2 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 777 335 $ Poids 47 % |
| 3 | 374, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 510 $/m²) 165,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 940 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 636 010 $ Poids 42 % |
| 4 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 646 950 $ Poids 41 % |
| 5 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 727 169 $ Poids 41 % |
| 6 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 705 717 $ Poids 39 % |
| 7 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 830 716 $ Poids 37 % |
| 8 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +6 148 $ | 268 240 $ Poids 36 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 428 $ Poids 36 % |
| 10 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 802 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 607 588 $ Poids 35 % |
| 11 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 530 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 736 545 $ Poids 33 % |
| 12 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +71 536 $ · Ajust. âge −55 405 $ | 770 149 $ Poids 32 % |