59 Rue LECLERC · Beloeil
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 83,1 m² · constr. 1977 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 325 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285071982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
57040285071982100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 401
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 753 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 470 952 $ Poids 75 % |
| 2 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 743 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 605 267 $ Poids 58 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 891 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 645 415 $ Poids 53 % |
| 4 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 579 156 $ Poids 47 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 387 $ Poids 47 % |
| 6 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 622 359 $ Poids 45 % |
| 7 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 496 072 $ Poids 43 % |
| 8 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 612 $ Poids 43 % |
| 9 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 657 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 600 972 $ Poids 36 % |
| 11 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 535 691 $ Poids 36 % |
| 12 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 708 $ Poids 35 % |