Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
446 300 $
Terrain · terrain 2 116,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 51 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285099891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
57040285099891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
577 950 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 7 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Carmen Bienvenu, Beloeil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 36 % |
| 2 | 351, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 900 $ Poids 36 % |
| 3 | 31, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 31, Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 35 % |
| 6 | 31, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 71, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 221 $ Poids 34 % |
| 9 | 19, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 59, Carmen-Bienvenu, Beloeil 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 32 % |
| 11 | 35, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 32 % |
| 12 | 53, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 32 % |