Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
504 700 $
Terrain · terrain 1 067,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 400 $
Rôle antérieur 10 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285099967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
57040285099967800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-07-16 · 822 m · Vendu 600 828 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 828 $ Poids 51 % |
| 2 | 365, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-22 · 816 m · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +7 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 187 $ Poids 51 % |
| 3 | 329, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-02-26 · 780 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 252 $ Poids 49 % |
| 4 | 325, rue de l'Industrie, Beloeil 2025-11-21 · 781 m · Vendu 578 102 $ (2 906 $/m²) 198,9 m² Ajust. marché +53 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 606 $ Poids 45 % |
| 5 | 2020, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-14 · 999 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 43 % |
| 6 | 2020, rue André-Labadie, Beloeil 2026-03-09 · 999 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 42 % |
| 7 | 317, rue de l'Industrie, Beloeil 2025-08-21 · 783 m · Vendu 552 207 $ Ajust. marché +45 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 806 $ Poids 40 % |
| 8 | 381, rue de l'Industrie, Beloeil 2025-08-20 · 807 m · Vendu 568 612 $ (1 873 $/m²) 303,6 m² Ajust. marché +46 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 566 $ Poids 39 % |
| 9 | 321, rue de l'Industrie, Beloeil 2025-08-06 · 782 m · Vendu 556 642 $ Ajust. marché +45 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 607 $ Poids 39 % |
| 10 | 389, rue de l'Industrie, Beloeil 2025-08-14 · 809 m · Vendu 547 858 $ Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 098 $ Poids 38 % |
| 11 | 132, rue Carmen Bienvenu, Beloeil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 34 % |
| 12 | 351, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 900 $ Poids 34 % |