374 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 171,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 164,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 510 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285127328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
57040285127328300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 942 076 $ Poids 46 % |
| 2 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 739 844 $ Poids 21 % |
| 3 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 910 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 940 090 $ Poids 20 % |
| 4 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 950 m · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 543 231 $ Poids 18 % |
| 5 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 748 502 $ Poids 17 % |
| 6 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 396 $ Poids 17 % |
| 7 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −39 493 $ | 362 243 $ Poids 17 % |
| 8 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 015 $ Poids 16 % |
| 9 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 293 $ Poids 15 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 774 740 $ Poids 15 % |
| 11 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 572 $ Poids 14 % |
| 12 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 685 922 $ Poids 14 % |