280 Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 142,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 347,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 509 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285154159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
57040285154159400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 844 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 833 872 $ Poids 70 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 879 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −50 801 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 774 208 $ Poids 51 % |
| 3 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −14 588 $ | 186 534 $ Poids 38 % |
| 4 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 474 148 $ Poids 37 % |
| 5 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 591 285 $ Poids 34 % |
| 6 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 884 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 662 785 $ Poids 31 % |
| 7 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 600 836 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 597 555 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 579 $ Poids 27 % |
| 10 | 85, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 838 $/m²) 144,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 067 $ Poids 26 % |
| 11 | 43, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 599 $/m²) 144,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 504 $ Poids 26 % |
| 12 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 469 $ Poids 25 % |