Montée PRE-VERT · Beloeil
Valeur estimée
504 800 $
Autre · terrain 933,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 25 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285154495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
57040285154495900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 115 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 497 $ Poids 60 % |
| 2 | 2168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-26 · 531 m · Vendu 613 520 $ Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 256 $ Poids 60 % |
| 3 | 351, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-08-17 · 660 m · Vendu 563 513 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 513 $ Poids 57 % |
| 4 | 355, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-08-31 · 666 m · Vendu 578 386 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 386 $ Poids 57 % |
| 5 | 349, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-11 · 657 m · Vendu 560 556 $ Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 624 $ Poids 56 % |
| 6 | 357, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-15 · 670 m · Vendu 566 817 $ Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 964 $ Poids 56 % |
| 7 | 367, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-07-16 · 687 m · Vendu 600 828 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 363, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-19 · 680 m · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +7 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 187 $ Poids 56 % |
| 9 | 365, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-22 · 683 m · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +7 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 187 $ Poids 56 % |
| 10 | 361, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-05-27 · 676 m · Vendu 588 781 $ Ajust. marché +7 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 369, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-05-29 · 689 m · Vendu 600 043 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 609 $ Poids 55 % |
| 12 | 329, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-02-26 · 685 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 252 $ Poids 52 % |