22 Rue JOLI-VENT · Beloeil
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 172,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 340,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 608 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285172658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
57040285172658800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
573 225 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 596 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 915 207 $ Poids 78 % |
| 2 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 717 746 $ Poids 47 % |
| 3 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 782 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 725 633 $ Poids 37 % |
| 5 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 386 $ Poids 36 % |
| 6 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 692 244 $ Poids 31 % |
| 7 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 624 305 $ Poids 26 % |
| 8 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 580 $ Poids 26 % |
| 9 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 747 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −39 493 $ | 363 452 $ Poids 25 % |
| 11 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 681 663 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 872 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 710 372 $ Poids 22 % |