2111 Rue CLAIR-DE-LUNE · Beloeil
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 195,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 747 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 457 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285191972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
57040285191972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
574 925 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 376 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +87 985 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 976 744 $ Poids 56 % |
| 2 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 849 m · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −81 551 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 629 346 $ Poids 55 % |
| 3 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 670 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +41 704 $ | 517 681 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 775 107 $ Poids 51 % |
| 5 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 752 $ Poids 47 % |
| 6 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 576 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −67 438 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 896 260 $ Poids 47 % |
| 7 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 665 699 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +64 059 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 917 653 $ Poids 36 % |
| 9 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 729 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 769 056 $ Poids 35 % |
| 10 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 848 m · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 575 772 $ Poids 29 % |
| 11 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 009 609 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, avenue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 307 $/m²) 217,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 795 848 $ Poids 27 % |