2920 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 643 800 $
Autre · terrain 556 480,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 480,3 m²
Frontage
419 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 418 200 $
Rôle antérieur 2 085 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285368105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 210 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
2 085 100 $
ID provincial
57040285368105900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
772 750 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 57 % |
| 2 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 786 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 51 % |
| 3 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 965 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 45 % |
| 4 | 370, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-11 · 914 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 45 % |
| 5 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 960 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 43 % |
| 6 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 123 043 $ Poids 29 % |
| 7 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 832 m · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 852 $ Poids 27 % |
| 8 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 26 % |
| 9 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 777 $ Poids 25 % |
| 11 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 757 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 24 % |
| 12 | 93, Croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 641 $/m²) 336,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 553 $ Poids 23 % |